In vendita a Chioggia, nella prestigiosa zona del Canal di Valle, proponiamo una splendida villa di nuova costruzione (ultima villetta di schiera di un complesso trifamiliare), situata in via Canal di Valle 69. Questa affascinante proprietà si sviluppa su un piano terra e primo di complessivi 150 mq calpestabili e offre un design moderno e funzionale, con una classe energetica A2 che garantisce un elevato standard di efficienza energetica.

La villa è composta da sei vani ben distribuiti, tra cui cinque possibili camere da letto spaziose e due bagni eleganti. La cucina che è collegata ad un soggiorno (è possibile realizzazione anche una zona open space), offre un ambiente accogliente e luminoso per momenti di relax e convivialità.

Il riscaldamento a pavimento assicura un comfort ottimale in tutte le stagioni. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, rendendo questa villa ideale per famiglie o per chi cerca un rifugio tranquillo in un contesto signorile.

Completa la proprietà un box/garage di 15 mq al piano terra, perfetto per parcheggiare l'auto o per riporre attrezzature. Il giardino di 400 mq offre ampi spazi all'aperto, ideali per godere di momenti di svago e relax.

Al primo piano possono realizzarsi n.3 camere + 1 bagno, o comunque ciò che si desidera, in quanto mancano ancora le tramezze interne.
E' presente un impianto fotovoltaico per l'energia elettrica.
Dotata di pareti insonorizzate, nonché di riscaldamento a pavimento ed infissi di grande qualità.
Vi è l'isolamento termico ed acustico nonché il risparmio energetico.
La caldaia ibrida di ultima generazione con pompa di calore produce anche aria fredda per gli split dei condizionatori e può essere comandata con App dallo smartphone.
Si accettano anche proposte con permuta di altre unità, salvo conguaglio.
Il prezzo di vendita è di 234.000 euro.
In questo momento l'unità è finita al 90% poiché mancano solo le tramezze e le rifiniture al piano 1° che possono essere realizzate con ulteriori €.15.000,00 chiavi in mano.
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